El Arrendamiento de un inmueble
puede escucharse fácil, pero debes tener en cuenta una serie de detalles
especiales con atención prioritaria lo cual mantendrá una relación clara con el
inquilino y además podrá eliminar problemas futuros, por ello te damos 5 Claves
que te ayudaran a rentar tu inmueble de una forma más segura.
1.- INVESTIGACIÓN DE TU POSIBLE ARRENDATARIO O INQUILINO.
Recuerda que vas a otorgarle el
uso a un desconocido, por ello debes realizar una investigación que te dé mayor
claridad de ¿Quién es? La persona que estará en tu propiedad, para ello te
sugerimos hacer investigación personal, laboral y jurídica que te dará mayor
confianza al momento de entregar tu inmueble.
2.- SOLICITA UN FIADOR.
Solicita siempre como requisito
un fiador, que será la persona que conjuntamente será responsable con el
Arrendatario, por pagos, daños o cualquier incumplimiento, debes tener en
cuenta que esta persona debe contar con la solvencia económica y un domicilio
fijo de localización.
3.- ELABORA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Es necesario que elabores un
contrato de arrendamiento, para ello te sugerimos te asesores por un abogado,
quien deberá realizar un contrato de acuerdo a los términos establecidos y a
las necesidades específicas del arrendamiento, trasladando los acuerdos que se
hayan tomado con tu arrendatario y vigilando dejar a salvo los derechos de las
dos partes.
Por ello no es recomendable,
comprar formatos pre llenados de los que se desconocen los términos y
condiciones que ahí se mencionan, es necesario para mayor seguridad, asesorarse
con un especialista y que este sea quien elabore el documento.
4.-INVENTARIO.
Asegúrate de establecer un
inventario en tu contrato, esto te ayudara a que las dos partes estén conscientes
de los accesorios o equipo con el que cuente el inmueble y el estado de los
mismos, de esta forma las partes se aseguran de tener un equilibrio en cuanto a
algún daño, reposición, reparación y sobre todo los protege al momento de la terminación
y entrega – recepción del inmueble.
5.- SEGUIMIENTO A PAGOS.
Lleva un control específico de
los pagos que te realizan, así como del pago de servicios, lo que te ayudara a
vigilar que no se acumulen adeudos en tu propiedad y con ello evitaras deudas
ocultas al momento de la desocupación.