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09-03-2020
5 CLAVES PARA UN MEJOR ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES.

El Arrendamiento de un inmueble puede escucharse fácil, pero debes tener en cuenta una serie de detalles especiales con atención prioritaria lo cual mantendrá una relación clara con el inquilino y además podrá eliminar problemas futuros, por ello te damos 5 Claves que te ayudaran a rentar tu inmueble de una forma más segura.

1.- INVESTIGACIÓN DE TU POSIBLE ARRENDATARIO O INQUILINO.

Recuerda que vas a otorgarle el uso a un desconocido, por ello debes realizar una investigación que te dé mayor claridad de ¿Quién es? La persona que estará en tu propiedad, para ello te sugerimos hacer investigación personal, laboral y jurídica que te dará mayor confianza al momento de entregar tu inmueble.

2.- SOLICITA UN FIADOR.

Solicita siempre como requisito un fiador, que será la persona que conjuntamente será responsable con el Arrendatario, por pagos, daños o cualquier incumplimiento, debes tener en cuenta que esta persona debe contar con la solvencia económica y un domicilio fijo de localización.

3.- ELABORA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Es necesario que elabores un contrato de arrendamiento, para ello te sugerimos te asesores por un abogado, quien deberá realizar un contrato de acuerdo a los términos establecidos y a las necesidades específicas del arrendamiento, trasladando los acuerdos que se hayan tomado con tu arrendatario y vigilando dejar a salvo los derechos de las dos partes.

Por ello no es recomendable, comprar formatos pre llenados de los que se desconocen los términos y condiciones que ahí se mencionan, es necesario para mayor seguridad, asesorarse con un especialista y que este sea quien elabore el documento.

4.-INVENTARIO.

Asegúrate de establecer un inventario en tu contrato, esto te ayudara a que las dos partes estén conscientes de los accesorios o equipo con el que cuente el inmueble y el estado de los mismos, de esta forma las partes se aseguran de tener un equilibrio en cuanto a algún daño, reposición, reparación y sobre todo los protege al momento de la terminación y entrega – recepción del inmueble.

5.- SEGUIMIENTO A PAGOS.

Lleva un control específico de los pagos que te realizan, así como del pago de servicios, lo que te ayudara a vigilar que no se acumulen adeudos en tu propiedad y con ello evitaras deudas ocultas al momento de la desocupación.